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　　房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地★■，建筑物则依附于土地而存在★■◆，与土地结合在一起★■。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类■◆■★。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利■■★。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称★■◆★■，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

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　　建筑面积◆■■◆★◆：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

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　　Real estate is a comprehensive and complex concept◆★■. From a physical perspective, it consists of buildings and land◆■■■. Land can be divided into undeveloped and developed land◆◆◆, while buildings exist attached to and integrated with the land. Buildings refer to artificially constructed structures, including two main categories■◆: houses and structures★★★. Real estate is both an objectively existing material form and a right★★◆■. As an objectively existing material form◆■, real estate is the collective term for housing and land■■, including land and permanent buildings on it, as well as the rights derived from them■■■◆★.

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　　套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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　　产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时■◆■◆★■，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积◆◆■■★★，一般按照实测面积来登记。Registered Property Area

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　　房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态★★◆■，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

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